Рассчитать стоимость ремонта квартиры

Рассчитать стоимость ремонта квартиры.

Подавляющее большинство владельцев недвижимостью рано или поздно сталкиваются с необходимостью ремонта, в связи с чем, возникает вопрос – как рассчитать стоимость ремонта квартиры. Вне всякого сомнения, понимание цены вопроса напрямую влияет на многие факторы, которые являются определяющими и которые следует учитывать. Строительный рынок на сегодняшний день просто наводнен огромным количеством предложений, которые соответствуют разным ценовым категориям. Различные ценовые предложения обусловлены тем, что при проведении ремонта подразумевается несколько этапов, которые и формируют
приблизительный расчет стоимости ремонта квартиры. А поскольку в данном случае «правят бал» предложения различных компаний и ремонтных бригад, каждая из которых учитывает специфику своей работы, а также ценообразование на строительные и отделочные материалы, то рассчитать стоимость ремонта квартиры можно приблизительно. Многие компании, не первый год успешно присутствующие на строительном рынке, предлагают своим клиентам комплексный подход в
реализации ремонта. Это означает, что весь процесс они исполняют самостоятельно, начиная от проектирования, планирования бюджета всего проекта, ремонтно-отделочных работ, полного сопровождения проекта, и заканчивая подбором отделочных материалов, мебели, оборудования и их закупкой. Если заказчик обращается именно в такую фирму или компанию, в итоге он получает комплексную реализацию проекта именно так, как он был запланирован изначально. Подобные компании для успешного взаимодействия с клиентами имеют в своем штате квалифицированных специалистов: дизайнеров, инженеров-проектировщиков, а также непосредственно специалистов по ремонтам различных профилей.

Кроме того, чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры необходимо учесть объем запланированных работ, ваши конкретные потребности и цели в отношении конечного результата, а также строительные и отделочные материалы, которые планируется использовать, планировка квартиры, ее изначальное состояние, сроки реализации проекта, и многие другие объективные факторы. Более того, на окончательную стоимость всего проекта напрямую влияет, какой именно
ремонт вы запланировали – косметический, ремонт эконом-класса, элитный ремонт или дизайнерский ремонт класса люкс. Разумеется, стоимость ремонта будет возрастать по восходящей, по мере возрастания предполагаемого качества, а также тяжести и объема ремонтно-отделочных Поскольку каждая отдельно взятая квартира имеет свои отличительные особенности, на начальном этапе можно осуществить только приблизительный расчет стоимости ремонта квартиры.
Непосредственно после того, как будет разработан индивидуальный дизайн проект, можно говорить о какой-то конкретике, так как именно на основе проекта осуществляется расчет сметы касаемо стоимости ремонтно-отделочных работ, а также стоимости отделочных материалов. Для удобства и для того, чтобы расчет был как можно более достоверный, стоимость ремонта квартиры как правило берется из расчета за один квадратный метр.

Отдельно стоит отметить, что затраты касаемо строительных материалов не должны входить в стоимость отделочных работ и работ по ремонту. При этом, общая цена материалов зачастую составляет 50% или меньше цены всех ремонтных и отделочных работ. Более того, цены на создание дизайн проекта, а также ремонтно-отделочные работы могут быть снижены или увеличены после детальных обсуждений с клиентом. Только после того, как заключен договор с компанией или ремонтной бригадой, цены меняться не должны, если не возникает никаких форс-мажорных обстоятельств.

Дизайн проект

Примечательно, что в стоимость стандартного дизайн проекта входит подробная консультация профессионального дизайнера, по дизайну интерьера, непосредственно эскиз проекта, визуализированный дизайн интерьера, а также техническая составляющая. В перечень профессиональных услуг в отношении стандартного дизайн проекта входит: разработка стилистического направления дизайна интерьера, определение вариантов перепланировки, определение месторасположения мебели, разработка концепта, выбор будущих цветовых решений интерьера. Более того, в услуги дизайнера входит определение, какие отделочные материалы необходимо использовать, чтобы они соответствовали общему концепту дизайн проекта. Необходимо заранее решить и согласовать с клиентом, какая именно будет закупаться мебель, оборудование, сантехника, освещение, напольные покрытия, какая запланирована отделка стен и
потолка. Немаловажным этапом, входящим в услуги дизайнера и, соответственно, в расчет стоимости ремонта квартиры является разработка технической документации.

Стоимость авторского сопровождения

Авторское сопровождение и его реализация зависят от того, была ли данная услуга заранее оговорена с клиентом, еще до того, как был подписан договор и составлен дизайн проект. Кроме того, на ее стоимость влияет ряд факторов, речь идет об общей площади объекта, стиля интерьера и состава проекта.
Что касается комплекса работ, которые направлены на контроль качества и точности соблюдения дизайн проекта в процессе отделочных работ, то он включает в себя:

1. регулярное посещение дизайнером объекта осуществляемое в течении всего срока реализации ремонтных работ и действий условий договора;
2. корректировка дизайн проекта и проектной документации в процессе осуществления некоторых работ по демонтажу, возведению новых межкомнатных перегородок;
3. сопровождение дизайнером проведения закупок отделочных материалов, мебели, а также прочего оборудования;
4. осуществление консультации и контроля проводимых работ, которые должны быть в соответствии с дизайн проектом;
5. проверка конечного результата.

При расчете стоимости ремонта квартиры, следует учесть перечень всех предполагаемых работ среднестатистического капитального ремонта:

• осуществление демонтажных работ, в которые входит:

o разборка старых окон и дверей;
o устранение старых напольных покрытий, а также потолка и стен;
o демонтирование старой стяжки, настенной штукатурки, а также потолка и откосов;
o в ходе перепланировки демонтируются межкомнатные перегородки;
o демонтируется старое санитарно-технические и электротехническое оборудование;
o уборка всех фрагментов демонтажа.

• Осуществление подготовительных работ, которые входят в расчет стоимости ремонта квартиры:

o устанавливаются окна и подоконники;
o разгружаются и поднимаются строительные и отделочные материалы;
o осуществляется стяжка пола по маякам;
o заливка самовыравнивающейся смеси;
o оштукатуривание стен и потолка;
o устанавливаются фальшстены, перегородки, одно- и многоуровневые потолки;
o выравниваются дверные откосы и оконные;
o шпаклевка потолков и стен.

• Работы с инженерными системами включают:

• Чистовые отделочные работы, которые входят в расчет стоимости ремонта квартиры:

o водоснабжение, отопление и канализация – прокладывание труб;
o собирается узел водоснабжения;
o устанавливается санитарно-техническое оборудование;
o устанавливается система отопления;
o прокладывается электропроводка и слаботочная проводка;
o устанавливается электрощит и автоматические выключатели;
o прокладываются воздуховоды принудительной вытяжки;
o устанавливается система кондиционирования.
o устраиваются потолки, предусмотренные проектом;
o отделочные работы со стенами;
o укладываются напольные покрытия;
o устанавливаются двери.

Строительная компания, в которую вы обращаетесь для оказания ремонтных услуг, поможет вам определиться с видом ремонта и этапами его реализации исходя из того, каким бюджетом вы располагаете.